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2026年土地登记代理人综合能力模拟试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据我国《土地管理法》，土地的所有权分为（）。

A.国有土地所有权和集体土地所有权

B.国有土地所有权和私人土地所有权

C.集体土地所有权和私人土地所有权

D.国有土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权

2.不动产登记以不动产单元为基本单位，不动产单元的界址点、界址线按（）测定。

3.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当对不动产登记申请进行审查，并当场予以登记的，自受理申请之日起（）内完成登记。

4.下列关于不动产登记发证的说法，正确的是（）。

A.首次登记应当由当事人共同申请

B.变更登记后，原不动产权证书失效

C.转移登记的申请人只能是新的权利人

D.注销登记不需要权利人或者利害关系人申请

5.国有建设用地使用权出让的最高年限，由国务院根据土地的不同用途规定，其中居住用地出让最高年限为（）年。

6.土地使用权出让金应当全部上缴财政，按（）列支，专款专用。

7.不动产登记费由申请人缴纳，属于（）。

8.下列不属于不动产登记机构职责的是（）。

A.不动产登记簿