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2026年土地登记代理人专项试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.根据《土地管理法》，下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊中已依法属于集体所有的土地

C.国有农场使用的土地

D.依法属于个人所有的宅基地

2.不动产登记以不动产单元为基本单位。不动产单元是指具有独立使用价值、可以独立登记的不动产单宗地、单个构筑物或者特定空间。此定义强调了不动产单元的（）。

A.物理界限

B.权属内容

C.使用价值

D.法律地位

3.下列权利中，不属于不动产权利的是（）。

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

4.土地使用权出让最高年限由国务院规定。其中，工业用地出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

5.划拨国有建设用地使用权转让，应当由（）报有批准权的人民政府审批。

A.转让方

B.受让方

C.原土地使用者