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住宅楼建设项目土建监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为规范本住宅楼建设项目土建工程监理工作，细化施工全过程质量、进度、安全、投资管控标准，明确土建各分项工程监理控制要点、验收标准及工作流程，有效防范施工质量通病、安全隐患，确保工程施工符合设计文件、规范标准及合同要求，保障工程质量达标、施工安全可控、工期进度合规、投资合理可控，特编制本实施细则。本细则为项目土建监理工作的专项执行文件，所有土建监理工作均需严格遵照执行。

1.2编制依据

1、国家及行业现行规范标准：《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）等相关规范。

2、项目相关文件：本项目工程监理规划、施工图纸、地质勘察报告、建设工程施工合同、监理委托合同、设计交底纪要、图纸会审记录及各类设计变更文件。

3、地方住建部门关于住宅工程质量通病防治、安全生产、文明施工的相关管理规定。

1.3适用范围

本细则适用于本住宅楼建设项目所有土建工程施工阶段监理