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建筑项目招投标管理操作规范.docx

建筑项目招投标管理操作规范

一、总则

（一）目的与依据

为规范建筑市场秩序，保障建筑项目招投标活动的公平、公正、公开，维护参与各方的合法权益，提高项目实施效率与质量，依据相关法律法规及行业管理要求，结合建筑项目管理实际，制定本规范。

（二）适用范围

本规范适用于各类新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施等建筑项目的招投标管理活动。凡参与项目招投标的建设单位、招标代理机构、投标单位及相关从业人员，均应遵循本规范。

（三）基本原则

建筑项目招投标活动应严格遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。任何单位和个人不得违法干预正常的招投标程序，确保竞争环境的良性与透明。

二、招标准备阶段管理

（一）项目立项与合规性审查

项目启动招标程序前，建设单位须完成必要的审批手续，确保项目符合国家产业政策、发展规划及相关法律法规要求。应具备相应的资金证明或资金来源落实文件，以及满足招标需要的项目技术资料。

（二）招标需求确认

建设单位应组织技术、经济等专业人员，对项目的功能需求、技术标准、建设规模、质量要求、工期目标及主要材料设备选型等进行充分论证，明确招标范围与核心需求，为后续文件编制奠定基础。

（三）招标方式选择与审批

根据项目性质、规模、资金来源及相关法规要求，合理选择公开招标或邀请招标方式。需履行审批或备案手续的，应按规定向相关主管部门办理，确保招标方式的合规性。