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2026年房地产经纪人考试试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，居住权自何时设立？

A.居住权合同生效时

B.向登记机构申请居住权登记时

C.登记机构办理完毕居住权登记时

D.实际占有房屋时

2.房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同，在合同期限内完成了委托事项，但委托人因故决定不再出售该房屋。关于经纪服务费用的处理，下列哪一选项是正确的？

A.经纪机构不得请求支付服务费用，但可以请求委托人支付必要费用

B.经纪机构可以请求支付全部服务费用

C.经纪机构可以请求支付一半服务费用

D.经纪机构可以请求支付约定的服务费用

3.下列哪一项不属于房地产经纪服务合同应当载明的主要内容？

A.房地产经纪服务的内容和完成标准

B.服务费用及其支付方式

C.委托人的婚姻状况

D.合同当事人的权利和义务

4.存量房买卖中，关于资金监管的说法，正确的是？

A.所有存量房交易都必须进行资金监管

B.资金监管协议由买卖双方与经纪机构共同签订

C.监管资金产生的利息归监管银行所有

D.交易完成后，监管机构凭房屋权属转移登记证明文件划转资金

5.某住宅小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A.物业服务企业

B.业主

C.建设单位

D.来访人员

6.根据《城市房地产管理法》，以出让方