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社区物业领域设施维修专项整治排查整治方案

一、总体要求

1.1编制目的

为深入贯彻落实国家关于加强城市社区治理和物业服务质量提升的决策部署，切实解决社区物业领域设施维修管理中存在的突出问题，建立健全设施维修长效管理机制，全面提升社区居住环境品质和居民满意度，特制定本专项整治排查整治方案。

1.2编制依据

本方案依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》《物业服务企业资质管理办法》等相关法律法规，以及《关于加强和改进城市社区物业服务管理的指导意见》等政策文件制定。

1.3适用范围

本方案适用于本市行政区域内所有住宅小区、商业综合体、写字楼等物业服务项目中的公共设施设备维修管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统、房屋本体及附属设施等。

1.4工作目标

通过本次专项整治，实现”排查全覆盖、问题全整改、责任全落实、机制全建立”的目标，确保社区物业设施维修管理规范有序，安全隐患及时消除，居民生活品质显著提升。

二、组织机构与职责分工

2.1领导机构

成立社区物业设施维修专项整治工作领导小组，由区住房建设部门主要负责人任组长，街道办事处、物业服务行业协会、相关职能部门负责人为成员，统筹协调专项整治工作。

2.2工作机构

设立专项整治工作办公室，设在区住房建设部门，具体负责专项整治的组织实施、协调督导、信息汇总等工作。办公室主任