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2026年土地估价师《实务》练习题

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地估价中，确定土地估价时点的主要依据是（）。

A.估价目的

B.估价日期

C.土地用途

D.土地权利

2.在土地估价中，属于收益还原法中还原利率确定依据的是（）。

A.安全利率

B.社会平均利润率

C.土地增值收益

D.土地还原周期

3.土地估价中的市场比较法，其核心是（）。

A.收益还原

B.成本逼近

C.比较修正

D.地价指数

4.土地估价中，属于土地权利限制的是（）。

A.土地使用期限

B.土地用途

C.土地开发程度

D.土地面积

5.土地估价中，属于土地估价报告必备内容的是（）。

A.估价结果

B.估价方法

C.估价目的

D.以上都是

6.土地估价中，属于土地估价程序的是（）。

A.收集资料

B.现场勘查

C.分析论证

D.以上都是

7.土地估价中，属于土地估价结果调整的是（）。

A.容积率调整

B.土地用途调整

C.土地开发程度调整

D.以上都是

8.土地估价中，属于土地估价方法的是（）。

A.收益还原法

B.成本逼近法

C.市场比较法

D.以上都是

9.土地估价中，属于土地估价影响因素的是（）。

A.土地位置

B.土地