合肥幼儿师范高等专科学校《房地产法》2025-2026学年期末试卷.docxVIP

合肥幼儿师范高等专科学校《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产开发项目中的“七通一平”通常不包括（）。

A.通上水B.通下水C.通燃气D.通电力

2.以下哪种合同属于房地产买卖合同的有效形式（）。

A.口头合同B.电子合同C.书面合同D.默示合同

3.房地产抵押权的设立需要（）。

A.双方协议B.登记公示C.政府批准D.交付房产

4.业主大会的筹备组由谁负责组建（）。

A.物业公司B.街道办事处C.开发商D.业主代表

5.商品房预售许可证的申请主体是（）。

A.买家B.物业公司C.开发商D.建设局

6.房地产租赁合同中，承租人的优先购买权受以下哪种情况限制（）。

A.出租人已出售B.出租人已出租C.承租人已告知D.承租人未及时行使

7.房地产开发中的“绿色建筑”概念主要强调（）。

A.造价降低B.节能环保C.设计美观D.功能实用

8.房地产税收中，土地增值税的征收对象是（）。

A.买家B.卖家C.物业公司D.开发商

9.以下哪种行为不属于侵害业主共有部分（）。

A.擅自改变共有部分用途B.公共区域堆放垃圾C.公共设施维修D.共有绿地种植花草

10.房地产中介服务合同