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2025年房地产行业销售部置业顾问房源推荐指南手册

第1章市场宏观研判与行业趋势解读

1.12025年房地产政策风向标分析

国家层面将全面深化“房住不炒”定位，2025年政策重心将从“防风险”转向“促转型”，重点通过取消限购、降低首付比例、扩大公积金使用范围等组合拳，旨在激活市场流动性，预计2025年三四线城市取消限购城市占比将突破60%，一线及核心二线城市将实施“认房不认贷”的常态化政策。地方性政策将呈现差异化精准调控特征，各地政府将根据本地库存去化周期（DebttoSalesRatio,DSR）动态调整，例如杭州、成都等核心城市可能率先推行“认房不认贷”并取消