2025年房地产行业法务部法务员合同纠纷处理工作手册.docxVIP

2025年房地产行业法务部法务员合同纠纷处理工作手册

第1章合同订立与备案管理

1.1签约主体资格与授权审查

法务员在进行签约主体资格审查时，必须通过“三合一”比对机制，即同时核验营业执照统一社会信用代码、法定代表人身份证原件及授权委托书的匹配度，确保签约人与营业执照登记信息一致，杜绝“冒名签约”或“越权代理”风险。对于非自然人主体（如公司、合伙企业），必须强制要求提供加盖公章的复印件并核对公章防伪特征，若发现公司章缺失或模糊，法务员有权中止签约流程并要求补充材料，严禁在未核实真实意愿的情况下推进签约。

针对法定代表人签字环节，法务员需查验法定代表人身份证正反面照片，并确认签