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建筑行业工程部维修工设备维修管理手册

第1章总则与职责分工

1.1总则

1.1.1本手册旨在建立一套系统化、标准化且可执行的设备维修管理体系，确保工程部维修工在各类建筑设备（如HVAC、给排水、电气系统）的日常巡检、故障诊断、维修更换及预防性维护中，能够依据规范高效作业，从而保障建筑全生命周期的设备运行安全与节能降耗。

1.1.2本手册所涵盖的“设备”范围不仅限于机械传动部件，还包括所有涉及建筑功能、结构安全及能源消耗的自动化控制系统、传感器、阀门、泵组、风机、照明系统及消防报警装置等，其核心目标是实现设备全生命周期内的零重大事故与最小化停机损失。

1.1.3维修管理遵循“预防