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2025年物业行业工程部维修工公共区域设施巡检手册

第1章

1.1巡检前安全交底与防护装备检查

在每日巡检启动前，必须向全体维修人员宣读《公共区域设施巡检安全告知书》，明确本次巡检的地点范围、重点检查对象（如电梯轿厢、消防栓箱、高空外墙窗）及当日天气状况对作业的影响。严格检查每位维修工的个人防护装备（PPE），确保安全帽佩戴规范、防滑手套完好、绝缘鞋无破损，并核对工服反光条是否清晰可见，严禁佩戴首饰或穿着宽松衣物上岗。

针对高处作业，必须检查登高平台车的锁紧装置、安全带挂点是否牢固可靠，并确认所有人员已正确系挂双钩安全带，严禁将安全带挂在非承重结构上。针对临时用电现场，需检查配电箱门锁是否完好、电缆线是否架空或穿管保护，确保所有电器设备开关处于关闭状态，并张贴“有人作业，严禁合闸”的警示标识。针对电梯井道等狭窄空间，必须检查通风装置是否开启，确保空气流通，同时确认轿厢内无杂物堆积，防止作业人员滑倒或被困。

针对消防通道，需检查通道指示灯是否亮起、应急照明灯是否有效，并确认消防斧、灭火器等应急器材处于“随时可用”状态，无受潮或过期情况。

1.2现场人身与设备安全风险评估

在开始巡检前，利用手持式激光测距仪对电梯轿厢内扶手、按钮面板、安全门及管道接口进行全方位扫描，重点排查存在尖锐棱角、松动螺栓或尖锐金属部件的隐患点。对公共区域照明灯具进行专项检查，使用红外热成