房地产经济考试 3.房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题（网友回忆版）.pdfVIP

房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题（网友回忆版）三

单项选择题

1.下列权利中，不属于房地产估价对象的是（）。

A.土地使用权

B.在建工程抵押权

C.知识产权

D.房屋所有权

参考答案：C

【解析】

2.土地使用者延期付款超过（）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有

权解除合同并可主张违约赔偿。

A.15

B.30

C.45

D.60

参考答案：D

【解析】

3.商业用地不能采取（）方式出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

参考答案：D

【解析】

4.关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权不得在地表以下设立

B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

参考答案：A

【解析】

5.甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使

用权剩余使用年限为（）年。

A.37

B.40

C.47

D.50

参考答案：A

【解析】

6.国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。