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2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考前点题卷一

单项选择题

1.住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。

A.10％

B.15％

C.20％

D.30％

参考答案：C

【解析】住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为20％。自2015年9月1日起，对拥有1套住房并

已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比

例由30％降低至20％。

2.购房人常用的担保方式是（）。

A.抵押加保证

B.质押

C.保证

D.抵押

参考答案：D

【解析】个人住房贷款一般采纳以下四种担保方式：

①项抵押贷款；

②项质押贷款；

③项保证贷款；

④项抵押（质押）加保证贷款。其中，在房地产交易活动中，抵押是购房人常用的担保方式。

3.（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。

A.个人商业用房贷款

B.个人住房贷款

C.住房公积金贷款

D.个人住房组合贷款

参考答案：B

【解析】个人贷款产品从货款的目的可分为：

①项个人住房贷款；

②项个人商业用房贷款；

③项个人消费贷款；

④项个人经营贷款等。其中，个人住房贷款是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。

4.以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超