（共32页PPT）产权不能分割的物业销售模式.pptxVIP

主要针对不能进行产权分割的旅馆业用地可能的物业类型和销售模式进行分析。;旅馆业用地产权的规定及类似项目;近年来旅馆业用地等其它土地性质出让逐渐增多，但如何销售、转化现金成为重要课题;关于旅馆业用地产权分割的规定某省市不一，南京尚无明文规定;某省市场类似项目——美加东部假日精装公寓通过划分十分之一产权、低价吸引度假投资客户，总体接受度弱，去化缓慢;旅馆业用地的物业类型及销售模式;目前旅馆业用地的物业类型主要为酒店类、酒店式公寓类和养老公寓类;销售模式;;;;;【凤池岛】对外销售并实行返租的产权式酒店，业主通过委托代租方式获取投资回报，并享有若干天的入住权;开发商收益来自酒店销售收益及酒店经营收益;【悦榕秘境】亚洲第一个拥有永久及可转让会员资格,并且有资产保障的旅游目的地俱乐部;悦榕秘境是一家全球性的度假俱乐部,您在任何一处购买会员资格后将获得每年免费入住悦榕秘境旗下的所有房产。

悦榕秘境是亚洲第一家度假俱乐部，提

供永久并且可以完全转让的会员资格。;?区位：亲和源会员制社区位某省市

南汇区康桥镇。距浦东国际机场12公里

，虹桥机场22公里，某省市中心人民

广场12公里，

?占地面积：84000平方米

?建筑面积：100000平方米

?公寓数量：老年公寓设838套，可供

1600位左右老人入住

?销售速度：17个月，销售450卡

，月均27卡

?配套：上海亲和源老年