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店面租赁合同

一、合同当事人：主体资格的明确与审查

合同的订立首先需要明确双方当事人。出租方（甲方）通常为房屋所有权人，或经所有权人合法授权的代理人、转租权人。承租方（乙方）则为意欲从事商业经营活动的自然人、法人或其他组织。

在合同首部，应清晰列明双方当事人的基本信息。对于自然人，需注明姓名、身份证号码、联系地址及方式；对于法人或其他组织，则应包括单位全称、统一社会信用代码、法定代表人（或负责人）、注册地址及有效联系方式。尤为重要的是，出租方需提供能够证明其对租赁房屋享有合法出租权的证明文件，如房屋所有权证、授权委托书等，承租方应仔细核查，避免因出租方无权处分而导致合同无效的风险。承租方亦需向出租方说明自身经营主体情况及租赁意图，确保其具备合法的经营资格。

二、租赁标的物：清晰界定租赁物

合同中必须对租赁标的物——即店面本身，作出精确描述。应包括店面的具体坐落位置（详细至街道门牌号）、建筑面积（以房产证或具有资质的测绘机构出具的数据为准，明确是建筑面积还是使用面积）。如有必要，可附上店面平面图作为合同附件，明确租赁范围，包括是否包含附属设施、设备、停车位等。对于租赁面积，双方应明确其计算方式及依据，避免后续因面积差异产生争议。

三、租赁期限：明确合作的时间维度

租赁期限是合同的核心条款之一。合同中应明确约定租赁的起始日期和终止日期。租赁期限的确定需考虑承租方的经营规划、装修周期以及