房建工程竣工验收阶段监理服务.docx

房建工程竣工验收阶段监理服务

一、竣工验收启动前监理预控工作

1.1预控工作启动条件

房建工程进入收尾阶段后，当合同约定范围内工程完成率达到90%以上，各分部分项工程基本完成施工，大型机电设备安装调试基本完成后，监理机构即可启动竣工验收预控工作。不同于多数监理单位仅在施工单位提交验收申请后才启动相关工作，主动预控能够有效减少后期整改工作量，压缩验收整体周期，避免影响建设单位交付节点。针对分期开发的房建项目，若一期工程完工需要提前验收交付，二期工程仍在施工的情况，预控工作还需额外增加交叉区域安全防护的检查验收，明确隔离防护的标准和管理责任，避免二期施工对一期交付后的业主安全造成影响。

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