2025年建筑装修行业监理部监理员工程质量管理手册.docxVIP

2025年建筑装修行业监理部监理员工程质量管理手册

第1章工程概况与监理基础

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为“市中心智慧社区综合服务中心改造提升工程”，建设地点位于市区路号，总建筑面积85,000平方米，其中地上6层，地下1层。该工程于2024年10月正式开工，计划工期为18个月，目前处于设备安装阶段，合同造价约12.5亿元。本项目属于二级资质企业承接的“房建”专业工程，主要涵盖建筑装饰装修、智能控制系统及安防监控系统。依据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等法律法规，结合本项目招标文件中关于“绿色建材应用”及“无障碍设施全覆盖”的具体技术指标，编制了本监理手册。

质量控制重点聚焦于“防水工程”与“电气火灾监控系统”两大核心环节，依据《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）及《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015），对基层找平层、细石混凝土保护层及电缆桥架敷设进行严格管控。监理依据还包括《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各分部工程验收规范，确保所有施工过程符合国家标准及地方性规范。同时，项目部已提供的材料进场检验记录、隐蔽工程验收单及设计变更通知单作为编制依据。编制过程中，参考了该工程