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多功能油站加油站项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：多功能油站加油站项目

建设性质：本项目属于新建商业服务项目，以传统燃油加注服务为基础，融合新能源充电、便利店零售、车辆基础养护、应急服务等多元功能，打造一站式综合能源服务站点，满足当前汽车后市场多元化消费需求。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积8000平方米（折合约12亩），建筑物基底占地面积3200平方米；规划总建筑面积4800平方米，其中地上建筑面积4500平方米（含加油区罩棚、便利店、充电区配套用房、养护服务间等），地下建筑面积300平方米（含设备机房、消防水池）；绿化面积800平方米，场区