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物业管理师考试模拟试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，应当经（）同意。

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且人数过半数

B.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上

C.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上

D.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且人数过半数

答案：C

2.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为1200万元，酬金比例为8%，则该年度物业服务企业可计提酬金为（）万元。

A.96

B.100

C.108

D.120

答案：A

3.物业服务企业接受委托代收水、电、气、热等费用时，不得向业主收取（）。

A.人工费

B.手续费

C.能耗费

D.维护费

答案：B

4.物业承接查验中，对电梯进行额定速度测试属于（）查验。

A.观感

B.使用功能

C.安全性能

D.合同约定

答案：C

5.