造价师案例分析精讲班讲义财务评价指标实用版.docxVIP

到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。其表达式为：项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金包括还本金额和计入总成本费用的全部利息;也包括融资租赁的租赁费。运营期内的短期借款本息也应纳入计算。可用于还本付息的资金，包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列

到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。其表达式为：项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金

包括还本金额和计入总成本费用的全部利息;也包括融资租赁的租赁费。运营期内的短期借款本息也应纳入计算。可用于还本付息的资金，包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列

支的利息费用，可用于还款的利润等。偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算。正常情况应当大于1。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通

财务评价指标体系与方法

1.财务盈利能力评价

(1)财务净现值(FNPV)。

项目财务净现值是考察项目盈利能力的绝对量指标，它反映项目在满足按设定折现率要求的盈利之外所能获得的超额盈利的现值。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。

(2)财务内部收益率(FIRR)。

项目财务内部收益率可根据财务现金流量表中净现金流量，采用