2025年物业行业工程部维修工电梯维保记录填写手册.docxVIP

2025年物业行业工程部维修工电梯维保记录填写手册

第1章基础理论与安全规范

1.1电梯运行基本原理与常见故障成因

电梯作为垂直交通的核心设备，其“人梯”作用要求运行平稳且安全。电梯通过驱动系统将轿厢沿导轨运行，核心原理包含重力平衡、液压或曳引驱动、门系统闭合以及限速器的响应机制。任何环节失效都可能导致困人事故，例如驱动系统若出现抱闸失效，轿厢将失去制动能力，在满载时直接坠落到地面。常见故障成因多样，其中电气故障占比最高，如控制回路中的接触器线圈烧断会导致电梯无法启动；机械故障则多源于导轨磨损或导轨间隙过大，这直接引起轿厢运行抖动，乘客会感到身体失衡，长期如此易引发晕倒或摔倒。

液压系统故障表现为液压泵压力不足，导致轿厢运行缓慢甚至完全停止，此时需检查油位和油质；若曳引机钢丝绳磨损严重，则会出现曳引力下降，导致轿厢在平层时无法完全对正，开门后轿厢因惯性继续下滑，造成乘客被“甩”出。限速器与安全钳是最后一道防线，若限速器超速，安全钳会紧紧夹住轿厢导轨，这是防止电梯坠落的关键；反之，若安全钳动作过猛，不仅夹伤乘客，还会损坏导轨，导致电梯无法修复，必须更换导轨。

日常巡检中需关注“五感”判断：听驱动电机噪音是否异常，看轿厢是否异常晃动，闻是否有焦糊味，摸导轨是否发烫，察门机是否卡滞。若发现任何一项异常，必须立即停止运行并上报，严禁带病运行。

1.2特种设备安全法