（共53页PPT）万科住宅产品标准化管理.pptx

房地产标杆讲坛：标杆地产住宅产品标准化管理

中国式的房地产本质是：将土地投资通过商品化兑现的过程金融投资是实质房地产开发是兑现决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

主流开发商的业务模式I类发展商特点：单纯住宅，追求高代表：万科II类发展商特点：住宅追求高，同时发展综合体代表：万达、银泰IV类发展商III类发展商特点：单纯住宅，追求品质特点：住宅追求品质，同时代表：星河湾、绿城发展综合体代表：华润新类型：华夏幸福基业住宅+综合配套纯住宅业务模式

过去，万科等领先开发商得某省市公司平台，通某省市场融资支撑了自身业务快速发展，也奠定巩固了企业的行业领跑地位万科9某省市后，累