2025年物业行业工程部技工电梯维保管理手册.docxVIP

2025年物业行业工程部技工电梯维保管理手册

第1章电梯运行基础与日常巡检

1.1电梯基本结构与工作原理

电梯主要由轿厢、对重、导轨、曳引轮、钢丝绳（或V型带）、门系统、控制系统及电气系统构成，其核心工作原理是利用曳引轮与对重之间的重力差产生曳引力，驱动钢丝绳缠绕曳引轮，从而带动轿厢沿导轨垂直升降。轿厢内部设有门系统，通常由上、下门组成，通过门机电机驱动门扇开启或关闭，并具备防夹、缓冲及互锁功能，确保乘客安全进出；对重块通过导轨与轿厢保持固定相对位置，承担轿厢运行时的垂直载荷。

曳引系统由曳引轮、钢丝绳及曳引机组成，钢丝绳在曳引轮槽内滚动，曳引机通过摩擦将电能转化为机械能，克服轿厢自重及外界负载，实现轿厢的平稳上下运动。控制系统是电梯的大脑，包含低速控制柜、中速控制柜及高速控制柜，负责接收开关指令，控制曳引机启停、门机动作及限速器驱动，并实时监测轿厢位置、速度和运行状态。安全保护装置包括限速器、安全钳、缓冲器、迫降开关、门锁开关及紧急停止按钮，当检测到超载、超速、门锁失效或轿厢坠落等异常时，立即触发急停或迫降，防止事故发生。

电气系统包括主回路、控制回路及信号回路，提供足够的电压电流供各部件工作，并设有漏电保护、过载保护及绝缘监测功能，确保设备长期稳定运行且符合国家安全标准。

1.2日常巡查标准流程

每日巡查前，维保人员需穿戴好个人防护用品（PPE），检