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买房按揭退款协议书

协议双方

本协议由以下双方共同订立：买方：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]卖方：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]

协议背景

买方与卖方于[购房日期]签署了《买卖合同》，买方根据该合同支付了一定的首付款，并申请了银行按揭贷款，现在买方希望解除按揭贷款并退还已支付的款项。

协议内容

1.退还首付款

1.1卖方同意根据本协议的约定，返还买方已支付的首付款金额为人民币[首付款金额]（大写：[首付款金额大写]），用于解除按揭贷款。1.2买方同意接收卖方退还的首付款，并确认收款后，不再追究卖方与买方之间的任何权利义务。

2.解除按揭贷款

2.1买方同意在本协议签署后，自行与银行联系办理按揭贷款的解除手续，并承担相应的解除手续费用。2.2买方在与银行解除按揭贷款后，应将相关解除手续证明文件复印件提供给卖方备查。

3.违约责任

3.1如果任何一方违反本协议的任何条款，违约方应承担相应的违约责任。3.2违约方应赔偿守约方因其违约行为所遭受的损失，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。

4.生效与解除

4.1本协议自双方签署之日起生效，自按揭贷款解除手续办理完毕之日起解除。4.2除非另有书面约定，本协议一经签署即不可撤销。4.3本协议解除后，双方对本协议所承担的义务和责任继续有效。

5.其他事项

5.1本协议未尽事宜，由买