物业管理工程部维修工公共区域维修手册.docx

物业管理工程部维修工公共区域维修手册

第1章公共区域日常巡检

1.1公共区域环境巡查

巡检人员需携带红外热成像仪与目视检查表，首先对走廊、大堂及电梯厅的地面进行扫描，重点观察是否存在积水、油污或滑倒风险，记录“地面积水深度”及“油污面积”，确保清洁度符合《物业环境管理标准》中“无积水、无滑倒隐患”的要求，并立即通知保洁班组进行清理。检查大厅照明系统时，应使用万用表测量主回路电压，确认灯具功率及开关控制信号是否匹配，若发现电压波动或开关失灵，需上报工程部更换故障灯具，防止因照明不足导致人员绊倒或引发照明系统故障。

对楼梯间扶手及栏杆进行逐段检查，测量扶手高度是否符合人体工程学标准（