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商业地产招商运营工程师考试试卷及答案

一、填空题（每题1分，共10分）

1.商业地产衡量运营效率的核心指标是______。

2.招商流程的第一步是______。

3.引流能力强、面积占比高的核心租户称为______。

4.坪效的计算公式为______。

5.按租户营业额比例收取的租金是______。

6.商业地产运营的核心目标是______。

7.空置率公式为______。

8.招商谈判核心条款是______。

9.动线设计的核心原则是______。

10.开业筹备关键节点之一是______。

二、单项选择题（每题2分，共20分）

1.主力店的主要作用是（）

A.提高租金B.引流聚客C.降成本D.简化流程

2.坪效常用单位是（）

A.元/㎡/月B.元/㎡/年C.元/㎡/日D.元/㎡/季度

3.招商定位第一步是（）

A.定租金B.分析客群C.选主力店D.设计动线

4.租户续约重点是（）

A.调租金B.品牌升级C.解决问题D.以上都是

5.租金调整常见周期是（）

A.半年B.1年C.2-3年D.5年

6.线性动线是（）

A.环形mallB.步行街C.十字交叉D.复合动线

7.合理空置率警戒线是（）

A.5%B.10%C.15%D.20%

8.招商合同必备条款不包括（）

A.租赁期限B.租金标准C.装修标准D.运营薪酬

9.开业前必须完成的验收是（）

A.消防B.卫生C.环保D.以上都是