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2026奥特莱斯行业洞察蓝皮书.pdf

2026奥特莱斯行业洞察蓝皮书.pdf

    TT

    卷首语

    在宏观经济承压、大宗资产普遍震荡的周期波动中，奥特莱斯正以独特的韧性穿越迷雾，成为商业短期表现上，奥莱的景气度已在市场中得到充分验证。2025年以来，头部奥莱项目销售额与客流量

    地产领域稀缺的景气赛道。这一现象并非偶然，它既源于业态本身的底层逻辑，也契合了国家战略双双攀升，成为行业中罕见的租金与出租率“双增长”的零售业态。在二级市场，消费基础设施REITs

    与资本市场的深层脉动。基于长期、中期、短期三重维度的观察，我们试图

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