房地产行业项目部工程师电梯维保记录手册.docx

房地产行业项目部工程师电梯维保记录手册

第一章总则与职责

第一节工程概况与项目范围界定

本手册严格依据《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯维护保养规则》（TSGT5002）等国家强制性标准编写，适用于本项目所有在建及已交付项目的电梯全生命周期管理。项目涵盖写字楼、商业综合体及居民住宅等12栋建筑，总规模达8万平方米，电梯总数45台，其中井道电梯28台、轿顶/层站电梯17台，涵盖曳引机、强制制动、自动平层及安全钳等6类主要部件。项目范围界定以工程竣工图纸及现场实测数据为准，重点覆盖所有首层、负一层及负二层出入口处的电梯，以及所有2米以上使用高度的电梯