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房地产中介行业经纪人经纪人房源带看规范手册

第1章房源信息展示规范

1.1房源基础资料完整录入

经纪人需在系统后台于签约前完成房源信息的“三单合一”核对，即把房屋买卖合同、房屋租赁合同及房屋权属证书上的关键数据（如房屋坐落、建筑面积、套内面积、装修标准）进行交叉比对，确保录入信息与纸质档案一致，若发现差异需在24小时内修正并重新。录入时必须填写“房屋坐落”的精确到门牌号的位置信息，并附带具体的楼栋号、单元号、楼层号及房间号，例如：北京市朝阳区建国路100号某某大厦1号楼3单元501室，避免使用“某某小区”等模糊表述。

需明确标注房屋的“产权性质”及“土地使用年限”，例如：商品房、70年出让土地、土地使用权出让年限70年，并注明是否包含车位、车库等附属设施的产权信息。必须详细列出房屋的“装修标准与配置清单”，例如：精装房包含中央空调、地暖、新风系统、全屋智能照明系统，并明确列出家具家电的品牌型号及配置等级（如：一线品牌一线），严禁模糊描述为“高档装修”或“拎包入住”。需如实填写房屋的“物业管理状况及物业费标准”，例如：物业管理级别为五星级酒店标准，物业费标准为每月每平方米1.5元，并附上小区门禁卡领取点的具体位置及收费标准。

必须标注房屋的“房屋交付日期”及“物业接管日期”，例如：房屋交付日期为2023年3月1日，物业接管