2025年物业行业工程部工程主管工程预算控制手册.docx

2025年物业行业工程部工程主管工程预算控制手册

第1章总则与基础管理

1.1编制原则与适用范围

本手册严格遵循国家《建设工程造价管理办法》及地方住建部门关于物业工程预算的最新规范，确立“实事求是、量价分离、动态调整”三大核心原则，确保预算数据既符合市场公允价，又贴合项目实际施工条件，杜绝虚高报价或漏项计价。适用范围界定为2025年度所有新建、改建、扩建的住宅商业及公共建筑项目，涵盖从初步设计概算到施工图预算的全生命周期管理，特别针对老旧小区改造和应急抢险工程制定差异化控制标准。

预算编制必须基于项目立项批复文件、可研报告及地质勘察报告，明确区分“固定成本”与“变动成本”，将