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202年房地产估价师考试土地估价实务含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共30题，每题1分，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.土地估价的基本原则不包括（）。

A.替代原则

B.预期原则

C.最高最佳使用原则

D.供求原则

2.根据土地估价规程，土地估价报告应加盖（）印章。

A.估价机构

B.估价师

C.委托方

D.土地管理部门

3.下列不属于土地估价程序的是（）。

A.签订土地估价业务委托合同

B.编制土地估价报告

C.确定土地估价结果

D.资质审批

4.某城市基准地价更新成果发布日期为2023年1月1日，某宗土地位于该城市，欲评估其2023年5月1日的地价，应采用（）方法。

A.基准地价修正法

B.市场法

C.收益法

D.成本法

5.下列关于市场法的表述，错误的是（）。

A.市场法是求取土地价值的主要方法之一

B.市场法遵循替代原则

C.市场法需要选取三个以上可比案例

D.市场法的计算结果不需要考虑土地用途

6.选取可比案例时，要求成交日期与估价时点间隔不能过长，主要目的