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工程质量鉴定报告

一、工程概况

本次工程质量鉴定的对象为“锦绣华庭二期住宅小区”工程，该工程位于本市新区核心板块，东临规划道路，南接城市主干道，地理位置优越，交通便利。项目总占地面积约为45,000平方米，总建筑面积约为168,000平方米。本次鉴定主要针对其中的3号楼、5号楼及地下车库两个区域进行详细评估。3号楼为地上26层、地下2层的高层住宅，建筑总高度为78.6米，结构类型采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为筏板基础；5号楼为地上18层、地下2层的小高层住宅，建筑总高度为54.3米，结构类型同样为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为筏板基础；地下车库为地下2层，框架结构，与主楼连为一体，平时作为停车库，战时转换为甲类核6级二等人员掩蔽所。

工程的建设单位为市房地产开发集团有限公司，设计单位为省建筑设计研究院，勘察单位为市岩土工程勘察院，施工单位为省第三建筑工程公司，监理单位为市工程监理有限公司。工程于2021年3月1日正式开工，2023年6月30日完成主体结构封顶，2023年12月15日完成竣工验收备案。本次鉴定的目的是对上述单位工程的结构安全、使用功能及外观质量进行全面的技术评估，以确认其工程质量现状是否符合国家现行规范及设计文件要求，为后续的交付使用及产权办理提供科学依据。

二、鉴定依据与目的

本次鉴定工作严格遵循国家及地方现行的有关法律法规、技术标准及规范，确保鉴定过程的合