物业管理行业工程部工程师设施维修手册.docxVIP

物业管理行业工程部工程师设施维修手册

第1章

工程概况与基础管理制度

1.1工程项目基本信息与范围界定

本手册所涵盖的工程项目为城市核心区域某综合体建筑的全体公共区域，具体包括一栋38层的高层住宅楼、一栋15层的商业裙楼以及一座地下2层的停车库，总建筑面积达45,000平方米，涵盖配电房、水泵房、消防控制室及各类电梯机房等关键设备间。项目工程范围严格依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013界定，所有图纸范围内的管线敷设、设备安装、电气布线及弱电系统集成均属于本手册管理的范畴，包括但不限于中央空调主机、楼宇自控系统（BAS）控制器及消防联动设备。