物业行业工程部工程师工程巡检工作手册.docxVIP

物业行业工程部工程师工程巡检工作手册

第1章人身与财产安全管理

1.1办公区域及公共区域巡检重点

办公区域巡检需重点关注空调通风系统运行状态及温湿度监测数据，确保室内温度维持在24℃±2℃，相对湿度控制在45%~60%之间，同时检查办公桌椅、文件柜等固定设施的螺丝紧固情况及地面防滑处理效果，发现松动或积水隐患立即上报并清理，杜绝因环境不适引发的员工健康风险。公共区域巡检应聚焦于电梯轿厢内照明亮度、轿门开关灵敏度以及轿厢内清洁度，确保所有电梯轿厢内照度不低于200lux，轿门开启顺畅无卡阻现象，且轿厢内无异味、无垃圾堆积，同时检查电梯厅地面湿滑风险点，防止人员滑倒受伤。

公共区域巡检需特别留意消防通道及应急疏散通道的畅通情况，确认通道内无杂物堆积、无车辆停放，安全出口标志灯及手动报警按钮处于完好可用状态，并每日核对疏散指示路线图与实际路径的一致性，确保紧急情况下人员能迅速撤离。办公区域巡检应重点检查配电间及强弱电柜的密封性、防鼠咬措施及温湿度控制装置，防止因环境潮湿导致电气元件短路或短路跳闸，同时检查电缆桥架盖板完好性，杜绝因线路老化引发的火灾事故。公共区域巡检需关注垃圾桶的密闭性、清洁度及异味控制情况，确保垃圾桶内无食物残渣、无垃圾溢出，并检查垃圾桶周围是否有蚊蝇滋生风险，同时检查垃圾桶盖开启是否顺畅，防止垃圾外溢造成环境污染。

办公区域巡检应检查会议室