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房地产行业物业管理部物业专员社区服务规范手册

第1章物业服务基础规范

1.1物业承接查验标准化流程

承接查验前，项目部需提前15天向业主委员会提交《物业承接查验计划》，明确查验时间、人员配置及现场安全预案，并同步通知施工单位、监理单位及物业服务中心全体工作人员，确保现场具备安全施工条件。查验人员须依据《住宅工程质量分户验收标准》及《物业承接查验工作指导手册》，对房屋本体结构、防水、管线走向、设备用房功能及附属设施进行逐项拉网式排查，重点核对隐蔽工程验收记录的真实性。

现场查验过程中，必须严格执行“三检制”，即自检、互检、专检，发现质量缺陷需填写《物业承接查验缺陷记录表》，并拍