房地产行业工程部监理员工程进度控制手册.docxVIP

房地产行业工程部监理员工程进度控制手册

第1章项目概况与监理基础

1.1工程概况与监理范围界定

工程名称为市高端住宅区一期”商业综合体建设工程，总建筑面积12.5万平方米，其中地上8层，地下2层，设计使用年限为50年，结构类型为框架-核心筒结构，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度8度。本项目监理范围严格依据《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)划定，涵盖施工准备阶段、土建工程、安装工程及装饰装修工程的全过程，具体包括地基基础、主体结构、屋面、防水、防雷接地、电梯安装、消防系统、智能化系统及室外景观绿化等所有分项工程，监理工作深度要求达到对关键工序的旁站监督及旁委托。

监理单位拟派总监理工程师1名，注册监理工程师4名，专业监理工程师8名，监理员12名，其中土建专业监理工程师4名，安装专业监理工程师3名，以保证各专业技术人员的配置比例符合项目规模需求。项目开工日期定于2024年5月1日，计划竣工日期为2025年12月31日，总工期为18个月，计划开工前完成施工图审查及施工图会审，确保图纸无错漏碰缺。施工现场平面布置图已按《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)要求完成，设有总平面管理区、材料堆放区、加工区及临电设施，材料堆场面积需满足钢筋、水泥等大宗材料