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房屋租赁安全协议书

前言

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的行为。为确保租赁期间房屋及附属设施的安全使用，保障出租方与承租方的人身及财产安全，明确双方在安全管理方面的权利与义务，特制定本安全协议书。本协议作为房屋租赁合同的重要补充，与主合同具有同等法律效力。双方应本着平等自愿、诚实信用的原则，共同遵守执行。

一、出租方（甲方）的安全保障与责任

1.房屋主体及设施安全保障：甲方应保证所出租的房屋主体结构安全可靠，符合国家及地方相关建筑安全标准。出租房屋交付时，应确保房屋门窗、水电管线、燃气设施、供暖系统、消防器材等基本生活设施处于正常、安全的可使用状态，并向乙方提供必要的安全使用说明。

2.安全隐患告知义务：甲方应将房屋已知的、可能影响居住安全的隐患，如特殊结构、老化线路等，在出租时如实告知乙方，并提供相应的防范建议。

3.公共区域及附属设施维护：对于房屋共用区域（如适用）及甲方提供的附属设施，甲方应承担定期检查、维护和修缮的责任，确保其安全运行。因甲方维护不当或设施老化等原因造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应责任。

4.消防设施配置与维护：甲方应按照消防法规要求，在租赁房屋内配置符合标准的消防器材（如灭火器等），并确保其完好有效。对于高层建筑或特定类型房屋，还应确保疏散通道畅通，消防指示标志清晰。