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2025年房屋改造面试题库及答案

问：2025年房屋改造中，《既有建筑节能改造技术标准》（GB/T51140-2025）相较于旧版新增了哪些关键要求？施工方需重点关注哪些执行要点？

答：2025年新版标准强化了全生命周期碳排放控制，新增三大核心要求：一是明确既有建筑改造后，单位面积碳排放强度需较改造前降低15%以上，需在设计阶段通过能耗模拟软件预评估；二是强制要求外门窗改造必须采用气密性等级不低于8级（GB/T7106-2019）的产品，且与墙体接缝处需使用低导热系数的密封胶；三是鼓励可再生能源一体化应用，如屋顶改造时需预留光伏组件安装荷载（不低于1.5kN/m2），或在南墙区域预设计太阳能集热系统接口。施工方需重点关注三点：其一，改造前需委托第三方机构对原建筑能耗进行实测，作为碳排放计算基准；其二，外门窗安装完成后必须进行现场气密性检测（压力差10Pa时，单位缝长空气渗透量≤1.0m3/(m·h)）；其三，若涉及光伏或光热系统安装，需与结构加固同步设计，避免后期破坏防水层或承重结构。

问：某老小区业主计划将60㎡两居室改为“一室一厅+书房”，但承重墙占比超40%，如何通过非结构改造手段提升空间利用率？请列举3种以上具体措施。

答：针对承重墙限制严格的情况，可通过以下非结构改造手段优化空间：

1.定制“嵌入式复合家具”：在非承重墙面（如厨房与客厅隔墙）设计“橱柜