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物业管理期末考试易错题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业的首要任务和基本属性是（）

A.维修

B.管理

C.经营

D.服务

2.我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）

A.《物业管理条例》

B.《物业服务收费管理办法》

C.《城市新建住宅小区管理办法》

D.《业主大会规程》

3.下列不属于物业管理招标投标特点的是（）

A.综合性

B.差异性

C.特殊性

D.行业性

4.业主大会作出专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

5.物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业服务企业签订。

A.各业主分别

B.业主委员会代表业主

C.业主委员会主任代表业主

D.社区居委会代表业主

6.物业服务收费形式包括（）

A.佣金制收费形式和市场调节价收费形式

B.酬金制收费形式和包干制收费形式

C.包干制收费形式和市场调节价收费形式

D.佣金制收费形式和服务服务费用调节价收费形式

7.物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A.20%

B.30%

C.50%

D.80%

8.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，