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企业土地买卖协议书

1.编号与主体信息

本协议书编号为[协议编号]，并由以下各方共同签署：

卖方：[卖方名称][注册地址][法定代表人][联系方式]

买方：[买方名称][注册地址][法定代表人][联系方式]

2.申明与背景

基于双方的合法权益，卖方拥有该土地的所有权并有权出售，买方希望购买该土地，双方达成以下协议。

3.权利与义务

3.1.卖方的权利和义务

卖方保证其拥有土地的所有权，并在本协议生效前进行合法的土地查封、抵押或其他法律诉讼保全手续；

卖方应向买方提供有关土地的真实完整的权属证明和相关档案资料；

卖方应确保土地未受任何限制、保护区划或使用权纠纷的限制；

在买方支付全部款项后，卖方应及时办理土地的过户手续，并保证买方享有该土地的所有权。

3.2.买方的权利和义务

买方应按照约定向卖方支付土地的购买价款，并在约定日期前完成支付；

买方有权检查土地的权属情况，并可以要求卖方提供相应的证明文件；

买方有权委托第三方进行土地的测量、调查和评估；

买方应自行承担土地过户所需的所有税费和产权交易手续费用。

4.土地交割与过户

在本协议生效的前十个工作日内，买方应向卖方支付土地的购买价款。卖方自收到全部款项后，应主动办理土地的过户手续，将土地所有权正式过户给买方，并向买方提供土地权属证明和过户手续办理的相关文件。

5.违约责任与解决争议

5.1.违约