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物业管理真题重点难点核心及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A.满一年

B.满两年

C.一年以内

D.两年以内

2.专项维修资金属（）所有。

A.物业管理企业

B.全体业主

C.建设单位

D.居委会

3.物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件，就是（）。

A.物业管理企业未能履行物业服务合同的约定

B.物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定

C.物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定

D.以上都不对

4.物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A.20%

B.30%

C.50%

D.80%

5.物业管理企业接到报修后应立即行动，急修项目须在（）小时内修理。

A.1

B.2

C.24

D.48

6.业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

7.物业管理企业的根本任务和基本属性是（）。

A.维修

B.管理

C.经营

D.服务

8.物业管理企业的主要职能