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资产评估师考试题库

一、单选题（只有一个正确答案）

1.在资产评估中，资产的可回收金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者确定，该原则被称为？

A.预期原则

B.替代原则

C.贡献原则

D.客观原则

答案：B

解析：该原则符合资产评估中的替代原则，即如果存在多个相似资产，评估价值应基于最优替代方案，可回收金额取较高者体现了资产价值最大化原则。

2.运用市场法进行资产评估时，需要收集的可比案例通常不包括以下哪种数据？

A.交易价格

B.交易时间

C.评估方法

D.资产实体特征

答案：C

解析：市场法评估需要的是反映市场状况的真实交易信息，如交易价格、时间、数量等，而“评估方法”是评估人员的工具，不是市场的客观特征，不属于可比案例的必要数据。

3.某企业拥有一项专利技术，预计尚可使用年限为5年，预计未来每年净现金流量为20万元，折现率为10%，该专利的评估值为？

A.61.05万元

B.75.82万元

C.85.40万元

D.90.91万元

答案：B

解析：根据公式：评估值=20×(P/A,10%,5)=20×3.7908=75.816万元，约等于75.82万元。

4.在不动产评估中，最常用的基本评估方法不包括以下哪项？

A.收益法