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房地产行业工程部工程师房屋交付常见问题手册

第1章基础验收与资料核查

第一节竣工图纸与地质勘察报告核对

工程师需首先调取项目备案的竣工图纸与原始地质勘察报告，重点核对地质勘察报告中的地基承载力特征值（如桩基为100kPa，土压墙式桩为250kPa）与图纸中设计的桩基规格、桩长及持力层深度是否完全一致。若图纸显示桩长30m而勘察报告仅标明持力层深度25m，则必须要求施工单位补充说明，并重新进行桩基动力测试以验证实际承载力是否达标，严禁在未实测数据支持的情况下按图施工。需检查图纸中的结构构件标注（如梁、板、柱的截面尺寸、配筋率及混凝土强度等级）与现场实测实量数据是否吻合，特别