（共105页PPT）税法第八章其他税种.pptVIP

解读房产税法规对在我国境内拥有房屋产权的单位和个人，以房产为征税对象，以房产评估价值或房产租金收入为计税依据征收的一种税。特点：征税对象是不动产；征税范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的使用方式规定计税办法解读房产税法规一、纳税人、征税对象和征税范围1.纳税人：房屋产权所有人2.征税对象：特定区域内的房产3.征税范围：征税范围城市县城建制镇工矿区解读房产税法规二、计税依据和税率计税依据税率余值1.2%租金12%某省市场价格出租的居民住房，按4％征收。个人出租非住房（商铺、写字间等）税率12%。个人拥有自用的非住房税率为1.2%。从价计征自用房产从租计征出租房产解读房产税法规三、应纳税额的计算1.从价计征的计算：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%2.从租计征的计算：应纳税额=租金收入（不含增值税）×12%扣除比例10％～30％解读房产税法规四、征纳管理1.税收优惠国家机关、人民团体、军队自用房产；财政拨付事业经费的单位自用房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；解读房产税法规某企业2019年度自有房屋16栋，经营用房12栋，原值为14