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(2025年)物业公司份测试题附答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据2025年最新修订的《物业管理条例》，业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害业主可以在多长时间内向人民法院申请撤销？

A.3个月内

B.6个月内

C.1年内

D.2年内

2.某小区公共区域电梯内广告位出租，年收益12万元。扣除合理成本2万元后，剩余收益的归属权应为：

A.物业公司所有

B.业主委员会所有

C.全体业主共有

D.社区居委会所有

3.业主未按约定缴纳物业费，物业公司拟通过诉讼途径催缴。根据《民法典》第944条，诉讼时效的起算时间应为：

A.物业服务合同签订之日

B.业主应缴费之日的次日

C.物业公司首次催缴之日

D.业主明确表示拒缴之日

4.小区消防设施日常巡检中，手动火灾报警按钮的测试频率应为：

A.每周1次

B.每月1次

C.每季度1次

D.每半年1次

5.某业主装修时擅自拆除承重墙，物业公司发现后应首先采取的措施是：

A.直接要求业主恢复原状

B.立即向住建部门报告

C.暂扣装修保证金

D.切断装修水电供应

6.电梯困人事件发生后，物业公司应急响应的黄金时间是：

A.5分钟内

B.10分钟内

C.15分钟内

D