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华侨大学《现代物业管理》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.物业管理中，业主委员会的职责不包括（）。

A.制订物业管理方案B.监督物业服务企业C.决定专项维修资金使用D.代表业主与开发商谈判

2.物业管理中的“绿色物业”理念主要强调（）。

A.提高经济效益B.降低环境负荷C.增加服务项目D.提升人员素质

3.物业管理中，属于前期介入阶段的主要工作包括（）。

A.制定物业管理制度B.完成物业验收C.组织业主大会D.开展物业服务宣传

4.在物业管理中，以下哪项不属于物业公共区域的范畴？（）

A.大堂B.绿化带C.业主私宅D.消防通道

5.物业服务合同中，物业服务企业的主要义务是（）。

A.代收水电费B.提供安保服务C.修建业主共用车库D.承担物业大修费用

6.物业管理中的“智慧物业”主要借助（）。

A.传统人工管理B.大数据分析技术C.传统物业管理软件D.物业管理经验

7.物业管理中的“全生命周期管理”理念强调（）。

A.短期效益最大化B.长期可持续发展C.频繁更换服务团队D.降低一次性投入

8.物业管理中，以下哪项不属于业主的权利？（）

A.参与业主大会B.监督物业服务企业C.强制要求物业服务企业降低收费