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空置房管理巡查制度

第一章总则

第一条本制度依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国建筑法》等国家相关法律法规，结合《XX集团企业内部控制管理办法》《XX集团闲置资产管理实施细则》等集团母公司规定，以及企业内部加强闲置资产管控、防控专项风险的迫切需求，制定。旨在规范空置房管理的业务流程，明确各方职责，防范操作风险与合规风险，提升闲置房产利用效率，保障企业资产安全，促进资源优化配置。

第二条本制度适用于公司各部门、下属单位及全体员工，涵盖公司名下所有已竣工交付但未投入使用的房产项目，包括但不限于已签约待售、租赁待投、待改造升级等状态下的空置房产管理全过程。涉及空置房立项、规划、建设、营销、租赁、维修、处置等各环节的管理活动，均须遵照本制度执行。

第三条本制度下列术语定义如下：

（一）“空置房专项管理”指企业针对闲置房产从规划、建设、营销、租赁、维护至处置的全生命周期，实施的风险识别、管控、预警、处置及持续优化的系统性管理活动。

（二）“空置房专项风险”指因管理缺失、决策失误、市场变化、政策调整等导致的空置房资产闲置成本增加、资金占用效率降低、资产安全受威胁、法律纠纷风险等潜在危害。

（三）“空置房合规管理”指依据法律法规、集团制度及行业准则，规范空置房管理各环节操作行为，确保决策合法合规、流程规范有序、权责清晰明确的管理方式