牟平水电暖改造施工方案.docVIP

牟平区老旧小区水电暖综合改造施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

牟平区始建于上世纪80-90年代的老旧小区，因建设标准低、设施老化严重，普遍存在供水管网锈蚀漏水、供电线路过载发热、供暖系统不达标等问题。本次改造涉及兴华小区、永安里、宁海花园等12个小区，共36栋住宅楼，惠及居民1286户，改造总面积约11.2万平方米。项目旨在通过系统性改造，彻底解决老旧小区水电暖“跑冒滴漏”、安全隐患突出、能源浪费严重等问题，提升居民居住品质。

（二）改造范围与内容

给排水系统改造

更换小区室外全部锈蚀严重的铸铁供水管网，采用PE100级给水管材；室内更换入户支管及住户内老旧镀锌钢管，改用PPR环保给水管。

重建室外排水管网，将原有的合流制排水系统改造为雨污分流系统，主管道采用HDPE双壁波纹管，管径根据小区排水量重新核算确定。

更换所有单元楼的公共排水立管，采用UPVC螺旋消音排水管，解决管道堵塞、噪音大等问题。

供电系统改造

更换小区室外10kV高压电缆及箱式变压器，将原有的4台容量不足的变压器更换为6台800kVA节能型变压器，满足居民日益增长的用电需求。

改造低压供电线路，室外采用YJV22铠装电缆，室内更换所有单元楼的公共供电干线及住户入户线，采用BV-10mm2铜芯导线，确保线路载流量符合要求。

更换所有单元楼的电表箱及住户电表，安装智能预付费电表，实现远程抄表、缴费及用电监测功能