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2025年地产经纪人备考题库及答案解析

一、单项选择题

1.房地产经纪活动的核心特征是（）。

A.提供信息咨询

B.促成交易达成

C.代签交易合同

D.代办产权登记

答案：B

解析：房地产经纪的本质是通过专业服务连接买卖（租赁）双方，促成交易达成。信息咨询、代签合同、代办登记均为辅助服务，核心是促成交易，因此选B。

2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构未在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件的，由（）责令限期改正。

A.市场监督管理部门

B.房地产主管部门

C.税务部门

D.自然资源部门

答案：B

解析：《房地产经纪管理办法》第二十九条规定，未按要求公示相关文件的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，因此选B。

3.下列关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。

A.已出租的房屋不可抵押

B.抵押期间，抵押人不得转让抵押财产

C.抵押权自抵押合同签订时设立

D.同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖所得按登记先后清偿

答案：D

解析：已出租的房屋可以抵押，但需书面告知承租人（A错误）；抵押期间，经抵押权人同意可转让抵押财产（B错误）；不动产抵押权自登记时设立（C错误）；同一房地产多次抵押的，清偿顺序按登记先后（D正确）。

4.房地产